ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها

طبق ماده ۱۴ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان «مسئولیت حفظ و اداره ساختمان و همچنین مجری تصمیمات مجمع عمومی با مدیر یا مدیران ساختمان است.مدیر یا مدیران مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش‌سوزی بیمه نمایند. سهم هریک از مالکان به تناسب سطح زیربنای‌ اختصاصی آنها وسیله مدیر یا مدیران تعیین و از شرکاء اخذ و به بیمه‌گر پرداخت خواهد شد. در صورت عدم اقدام و بروز آتش‌سوزی مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارات وارده می‌باشند.»

این عبارت یعنی مدیر یا مدیران ساختمان باید تمام بنای ساختمان را به‌عنوان یک واحد در مقابل حوادثی مثل آتش‌سوزی و زلزله یا حوادث مربوط به آسانسور و … بیمه کنند. اگر مدیریت ساختمان بیمه‌نامه مربوط به آتش‌سوزی و آسانسور و حوادث را برای ساختمان تهیه نکند، تمام خسارت ناشی از این‌گونه حوادث بر عهده او خواهد بود.

البته همان‌طور که گفته شد، حوادث ساختمان فقط محدود به آتش‌سوزی یا آسانسور نیست. حوادث دیگری مثل آسیب رسیدن به ماشین‌های ساکنان یا مهمان‌ها در پارکینگ ، نشست و ریزش چاه ,سقوط سنگ نمای ساختمان بروی عابرین ,خسارات جانی احتمالی برای (نظافتچی,نگهبان, تعمیرکاران و...) هم وجود دارد که می‌تواند به افراد و اموال ساکنان ساختمان یا اشخاص ثالث خسارت وارد کند. باتوجه‌به تمامی این موارد، بیمه مسئولیت مدنی مدیر ساختمان ,بیمه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان ,بیمه مسئولیت دارندگان آسانسور و بیمه نامه های آتش سوزی برای تمامی آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی ضروری است.